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一胎金額：24億元(30億元8成)
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每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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1.有使用分區證明
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3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
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內容來自sina新聞
3月天津二手房成交同比下降71% 地鐵房撐門面
3月樓市"小陽春"真的失約瞭。市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計顯示，3月本市新建商品住宅和二手私產住宅分別成交6840套和6328套，與去年同期相比分別下降瞭43.4%和71%。走訪發現，3月以來，樓市觀望氛圍濃厚，很多新盤銷售中心與二手房中介門店一直冷冷清清，隻有學區房和地鐵沿線房源還能"賣得動"。
學區房
成交量走高價格上浮
3月本市各片區學區房市場依然較為活躍，成交量較高，尤其是重點小區周邊片區，甚至出現"供不應求"現象。據我愛我傢紹興道店經理於曉燕反饋，門店位於重點校閩侯路小學片區，2月過年後，學區房一直受到購房者關註，供需較為緊張，而近期成交的客戶中，學區房購房者占比約50%，成交均價在21000元-23000元/平方米之間，與年前相比上浮5%左右。新房市場方面，位於小白樓地鐵站的凱德國貿公寓周邊有優質小學、中學，受此拉動，該項目的客戶到訪量與成交量一直較高。
業內專傢分析，一般而言，3-4月是學區房較為集中釋放的階段。當前學區房入學劃片逐漸明朗，加之5、6月學校開始招生報名，部分今年入學的孩子傢長入市購房，購房時間較為緊張，交易意願較為急迫，因此，成交周期較短；另一方面，根據各個小學對片區落戶情況的不同，部分小學要求提前落戶才能入學，加上市場中的學區房源較為緊俏，刺激部分購房者提前入市購買學區房，使得學區房市場表現活躍，成交量隨之上漲。
地鐵房
交通配套便捷受關註
據東麗區棲霞路附近某二手房中介門店經理武征勇反饋，部分購房者因為距離上班地點較遠、自駕上班，"限號"政策實施後，雖然僅有1天，但從長遠考慮，購房者更註重交通配套，同時，片區內距離地鐵站和公交站較近的小區，關註度較高。另據多傢距離地鐵站較近的中介門店反饋，"限號"政策實施以來，片區交通優勢更明顯，進一步吸引瞭購房者的關註。上網搜索發現，3月以來，本市地鐵1、2、3、9號線沿線房源報價普遍上漲瞭5%左右，同時，3月本市新房、二手房整體成交均價環比分別下降8.9%和2.1%。
業內專傢預計，隨著"限號"政策的長期實施，地鐵4、5、6號線沿線、雙地鐵交會處等片區，將進一步鎖定購房者需求釋放，其片區的市場成交量、價格抗跌性，會更加明顯提升。
【數據解讀】
80平方米百萬元以下
兩室戶型是成交主力
"通過對3月本市樓市成交房源的戶型、面積、總價等數據分析得出台新銀行房屋二胎利率，3月成交主力房源戶型一室和兩室居多，面積多在80平方米以下，總價在100萬元以下。"我愛我傢市場研究中心郭燕認為，當前市場主要以剛性需求為主，80平方米以下，總價在100萬元以下的兩室戶型，深受購房者關註。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/08432673146.shtml
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