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年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
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一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
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5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
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超過10億
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華x濟
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內容來自sina新聞
京自住房申請首日網站擠癱
原創：
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昨日，北京首個自住型商品住房項目，位於豆各莊的"禦景灣"項目正式接受搖號報名。但由於登錄網站人數過多，開發商設置的報名網站陷入"癱瘓"，始終無法登錄。據瞭解，此次網上申報時間將不少於15天，目前尚未明確給出截止時間。
問題 報名開始網頁就無法登錄
昨天上午10點，恒 大地產豆各莊自住型商品房項目"禦景灣"，正式在網上接受購房申請，接受申請的時間不少於15天。
"恒 大網站已經癱瘓瞭"、"一個小時瞭，根本登不上去"、"申請網頁至今打不開"......昨天上午，市住建委官方微博中，申請自住房的網友紛紛"吐槽"，還有網友調侃："網站登錄不上去的時間也算在十五天以內麼？"記者昨天也多次嘗試，但始終無法正常登錄。
截至昨天晚6點半，市住建委官網前天傍晚推出的"自住房政策及項目情況"版塊，瀏覽次數已突破9萬次。
據知情人士透露，"禦景灣"作為首個自住房項目，此前就已經預計到報名人數可能會出現"爆棚"，故要求報名網址按照能應對10萬人的流量進行設計。不料，剛剛開始接受報名，網站就已經癱瘓。
回應 開發商增一臺服務器應對
針對昨日的網絡"癱瘓"情況，一位接近恒 大地產的知情人士表示，這與瞬間登錄人數過多有關，"雖然是上午10點才開始報名，但從早晨6點起，項目的熱線電話就開始不停響起，網頁也在這個時候被頻繁地登錄刷新。昨天一天熱線電話幾乎被打爆瞭。"
這位人士說，為應對超大流量，恒大方面已在昨天下午增加瞭一臺服務器。該人士表示，報名提交的信息不分先後，申購者不必著急。預計隨著時間推移，網絡擁堵狀況將逐步得到緩解。
該人士也透露，昨天也有成功登錄的申購者已按照流程提交瞭信息。據瞭解，成功完成申請的傢庭接受通知有兩種方式，網上通知和電話通知。現場開放時間以網上公示為準，屆時，網上已申請登記的購房傢庭，可攜帶相關材料前往該項目銷售中心進行登記。
相關
正式搖號預計最快明年
新京報訊 昨晚7點，記者登錄上恒 大地產該項目的購房流程版塊，申購流程顯示，至少需要7個步驟，才能最終簽訂購房合同，包括：網上申請-接受通知-現場登記-住建委審核-搖號-選房-簽訂購房合同。
按不低於15天的網上申報時間計算，該項目網上報名時間至少要到12月14日。然後是購房者提交材料，隨後是市住建委對申請者的資格進行審核。而根據此前公佈的政策，資格審核將在20個工作日內出結果。但最終的搖號肯定要在資格審核完成之後才能進行。
按此計算，該項目的最終搖號，必然要到明年年初才能進行。
記者體驗
網頁登不上 電話難打通
昨日，記者分別在上午報名開始階段、中午和晚間登錄"禦景灣"項目網站，要麼遭遇網頁打不開，要麼就停留在首頁上而打不開報名頁面。體驗全程如下：
10點：登錄該項目網站，頁面遲遲打不開。
10點10分：頁面顯示"當前在線登記人數過多，請您稍後刷新重試！給您帶來不便，敬請諒解！"
10點20分：再次嘗試登錄，網址已無法打開。撥打項目熱線電話，始終處於占線中。
10點30分：再次嘗試登錄，等待5分鐘後，網頁跳出一個不顯示照片的不完整頁面，但點擊申請的圖標，無法進入。
12點至15點前：網址始終無法打開或完全打開，申請入口也一直未能進入。
15點：進入登錄頁面，頁面提示"請先完成註冊"，可點擊"註冊"按鈕，卻始終無反應。
16點30分：網頁仍舊無法登錄。撥通項目公佈的熱線電話，得以接通。工作人員表示：這是由於登錄網站的數量太多，因此造成無法登錄，並建議躲開高峰期，在15天內任意時間都可以登錄報名。
18點30分：網頁依然無法正常登錄。
19點：登錄上該網址的購房流程版塊，但再點擊"在線申請"，網頁又無法打開。
提示
現場提交材料需要哪些
在結束網上報名後，當購房人要現場提交材料進行資格審核時，都需要提交哪些材料？
按照北京市限購政策相關要求，現場要提交購房傢庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。
非本市戶籍居民傢庭，提交傢庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復印件，購房申請人簽字的《傢庭購房申請表》、《購房承諾書》，有效暫住證等材料。
其中，經濟適用住房、限價商品住房輪候傢庭申請購買自住型商品住房的，應提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。
大里重劃區地圖建地年息8趴 鏈接
多少人可以申購自住房
按照自住房的政策，在京擁有購房資格的傢庭均可購買，其中經適房、限價房輪候傢庭和京籍無房傢庭優先。
據瞭解，目前北京經適房、限價房輪候傢庭約有13萬戶。
而擁有購房資格的傢庭數量目前沒有公開的數據，對於京籍傢庭來說，隻要傢庭無房或隻擁有一套住房，就可以申購自住房；對於非京籍傢庭來說，隻要符合連續5年納稅、社保等條件，且傢庭無房，也可以購買。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-01/09092518472.shtml
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